J'étais en ligne pour chercher un appartement. Il est écrit : “Nous n'aurons besoin que du premier, du dernier et du dépôt de garantie une fois votre demande approuvée”.
Qu'est-ce que cela signifie ?
Cela signifie qu'une fois votre demande approuvée, vous devrez payer votre premier et votre dernier mois de loyer ainsi qu'un dépôt de garantie . Vous pouvez récupérer votre dépôt de garantie lorsque vous résiliez votre bail, à condition que vous ayez rempli toutes les conditions du bail et que vous n'ayez pas endommagé votre appartement.
Si vous décidez de prolonger votre bail, votre dernier mois de loyer est généralement reporté et appliqué au dernier mois de votre nouveau bail ou du bail prolongé. Par exemple, si vous louez un appartement de septembre 2013 à fin septembre 2014, votre dernier mois de loyer est censé s'appliquer à septembre 2014. Si vous choisissez de prolonger votre bail jusqu'à la fin du mois de septembre 2015, votre dernier mois de loyer est supposé s'appliquer au mois de septembre 2015, et ainsi de suite. En d'autres termes, votre dernier mois de loyer s'applique au dernier mois de votre bail tel qu'il est actuellement indiqué. Si vous modifiez ou prolongez le bail, le dernier mois change.
Si votre loyer augmente au cours de votre bail (ou de la prolongation de votre bail, en particulier), vous devrez généralement la différence entre le montant que vous avez payé pour votre dernier mois et le loyer actuel. Par exemple, si vous payez le loyer du dernier mois de 1500 $ à la signature de votre bail, mais que le loyer passe à 1800 $ lorsque vous prolongez votre bail, vous devrez probablement 300 $ au cours du dernier mois.