Est-il normal que les agents immobiliers/propriétaires demandent au locataire potentiel de fournir son rapport de solvabilité ?

Pas normal, mais devrait l'être. Cette approche permet d'économiser de l'argent (ces coûts sont déjà intégrés dans le loyer ou les frais de dossier, ce qui, espérons-le, vous fera économiser de l'argent) et elle permet également d'éviter les enquêtes qui ne sont pas très importantes mais qui ont un faible impact sur le score de crédit (les multiples seront considérés comme un seul dans un certain délai, mais cela pourrait empêcher toute enquête).

J'ai été fan d'un produit dans lequel le locataire soumet des informations et paie pour une vérification de ses antécédents et de sa solvabilité et les résultats me sont envoyés, plutôt que de devoir assumer la responsabilité du traitement des informations personnelles des locataires. Cette approche consistant à réutiliser un rapport de solvabilité existant, potentiellement gratuit, est encore meilleure pour les locataires, car ils peuvent le fournir à chaque propriétaire potentiel (en supposant que davantage de propriétaires adoptent cette approche).

Je vais considérer cela pour les futurs renouvellements.

Vous avez dit,

Normalement, ils demandent la permission de faire un rapport de crédit, ou simplement de me demander quel est mon crédit ; mais, dans ce cas, ils m'ont demandé de fournir le rapport de crédit

et vous avez demandé,

est-il normal que les agents immobiliers/propriétaires demandent au locataire potentiel de fournir leur rapport de crédit ?

Non, ce n'est pas normal. De plus, et peut-être plus important encore,

• cela viole l'intention du rapport de crédit (pouvoir faire confiance à des données obtenues auprès d'une source tierce indépendante et vérifiable - par opposition à faire confiance aux consommateurs pour vous dire avec précision s'ils sont risqués ou non). C'est important car les données ne sont pas intrinsèquement fiables si le consommateur les traite avant de les fournir au prêteur/locateur. Les consommateurs ayant un mauvais score de crédit seraient très motivés pour falsifier le rapport. Si le propriétaire le demandait correctement lui-même à une agence de crédit, cela ne pourrait pas se produire.
• il viole les conditions de service du (des) bureau(x) de crédit concerné(s), et probablement aussi celles de CreditKarma. Vous pouvez vous moquer que le bureau ne puisse pas percevoir les frais de licence auprès de votre propriétaire (ce qu'il aurait fait si le propriétaire avait fait une demande officielle), mais si tout le monde sapait le système de cette manière, tout le modèle échouerait. De plus, le bureau fournit un service à valeur ajoutée, il semble donc légitime qu'il puisse être payé pour cela.
• il réduit l'intégrité du score du consommateur (le vôtre, dans ce cas) pour les futurs prêteurs. Si le propriétaire faisait correctement ressortir le score par les canaux officiels, cela compterait comme un “hard pull” et vous serait (à juste titre, aussi malheureux que cela puisse être) défavorable à court terme - votre score diminuerait légèrement, car les “hard pull” indiquent une légère augmentation de la probabilité qu'un consommateur soit en défaut de paiement sur de futurs comptes de crédit.

Si la principale préoccupation d'un propriétaire est de ne pas vouloir traiter personnellement vos données privées (c'est-à-dire votre numéro de sécurité sociale), il existe des services tiers de séquestre qui collecteront des informations d'identification directement auprès des clients potentiels et fourniront le rapport au prêteur, sans que celui-ci ait besoin de gérer directement le crédit.

Si le principal souci d'un propriétaire est de ne pas avoir à payer pour votre rapport de solvabilité, eh bien - peut-être devrait-il simplement prendre une décision sans ce rapport, s'il ne le trouve pas assez précieux pour le payer. Les rapports de crédit établis par les prêteurs d'une seule agence coûtent généralement environ 15 dollars, ce qui n'est pas un coût fixe si l'on considère l'impact financier d'un contrat de location d'appartement.

Vous devez décider par vous-même si vous êtes d'accord pour le faire, mais en fin de compte, ce n'est pas très différent du piratage de musique ou de logiciels informatiques, ou de toute autre forme de violation de licence sur un produit ou un service immatériel.

Je me demande si cela est comparable à une banque qui fait une enquête en douceur pour préqualifier un client. Dans ce cas, si le client décide d'accepter l'offre “pré-qualifiée” et soumet une demande, un rapport de crédit serait directement tiré d'un cra.

En supposant que tout le monde soit sur la bonne voie, je peux en voir les avantages. Malheureusement, la raison pour laquelle les propriétaires retirent leur crédit est que les gens ne sont pas toujours disposés à parler de leurs problèmes financiers. Ainsi, bien qu'il y ait des avantages, il y a toutes sortes de problèmes (et il y en a beaucoup, par exemple la discrimination possible, les vols d'identité sont les premiers à apparaître). Les cras fournissent également des données (rapports de crédit) basées sur des objectifs spécifiques autorisés, de sorte qu'en théorie, un consommateur utilisant son rapport de crédit de cette manière pourrait constituer une violation de son accord avec le karma du crédit et autres. J'aime l'idée que des professionnels certifiés soient autorisés à gérer le crédit et à examiner les résultats sur la base des critères de crédit-bail du Seigneur de la terre. Cela limite le nombre de fois où votre crédit est utilisé pendant la recherche d'un nouveau logement, parce que les personnes qui ont fait l'objet d'une certification peuvent faire l'objet d'un audit par leur agence de certification afin de garantir le respect de la vie privée et l'application correcte des critères de location du Tennant.

Oui. En plus de cela, ils vous font économiser de l'argent !

Les propriétaires ont le droit de voir votre crédit pour vous évaluer en tant que locataire potentiel. Normalement, le propriétaire vous fait payer 20, 30 ou 50 dollars pour gérer votre crédit.

Un propriétaire gracieux vous laissera apporter une copie de votre rapport de crédit. C'est un acte de foi, et vous devriez lui en être reconnaissant.

Les autres propriétaires ne le feront pas, car ils craignent que les mauvais locataires utilisent des rapports qui ont été modifiés (il est assez facile de modifier un fichier PDF). En outre, ces propriétaires gagnent de l'argent grâce aux frais de dossier de crédit, c'est-à-dire que cela ne leur coûte pas vraiment 30 dollars.

Il n'y a aucun problème de confidentialité pour vous car les informations que vous devez fournir sont exactement les mêmes que celles qu'ils pourraient obtenir de CreditKarma.com. Il n'est pas illégal pour vous de transmettre votre rapport de crédit à qui vous voulez, après tout, ce sont vos** données personnelles.

Il y a un problème pour le propriétaire qui doit faire confiance au rapport que vous lui donnez, au lieu d'en obtenir un d'une tierce partie indépendante. C'est à lui de limiter les risques d'accepter que les mauvais locataires qui ont soumis un faux rapport se présentent mieux. Peut-être disposent-ils de leurs propres critères pour éliminer les mauvais locataires, ou peut-être font-ils un rapport de solvabilité sur les locataires qu'ils considèrent comme risqués.