2012-01-14 22:02:17 +0000 2012-01-14 22:02:17 +0000
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Les taxes foncières sont-elles déduites à 100 % de la déclaration d'impôt annuelle ou seulement une fraction de celles-ci ?

Salut Finances personnelles et argent,

Ma question vient du fait que j'ai entendu des gens dire que vous devriez acheter une maison plutôt que de la louer parce que vous pouvez déduire toutes vos taxes foncières sur votre déclaration d'impôts.

Question

Les impôts fonciers sont-ils déduits à 100 % de la déclaration d'impôts annuelle ou juste une fraction de ceux-ci ?

Lisez les 2 scénarios suivants pour m'aider à comprendre lequel est correct.

Exemple 1

Dites par exemple le scénario suivant :

  1. Je gagne 100 000 $ par an.
  2. Je paie 5 000 $ d'impôts fonciers par an.

Dois-je déduire les 5 000 $ de taxes foncières de mon revenu ? C'est (100.000 - 5.000 = 95.000).

Si ma compréhension est la même que celle de l'exemple, cela signifie que je ne récupère de ces 5 000 $ qu'une fraction , selon ma tranche d'imposition.

…ou

Exemple 2

Disons par exemple le scénario suivant :

  1. Je gagne 100 000 $ par an.
  2. Je paie 5 000 $ d'impôts fonciers par an
  3. Mes impôts finaux (sans tenir compte de mes impôts fonciers) disent par exemple que je dois 2 000 $.

….mais comme j'ai déjà payé 5 000 $, 3 000 $ devraient me revenir.

Lequel des deux est correct, l'exemple 1 ou l'exemple 2 ?
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2012-01-14 22:49:10 +0000

Si vos déductions sont supérieures à la déduction standard, vous pourrez soustraire les impôts fonciers de votre revenu. Dans votre exemple, cela signifie que les impôts sont calculés sur la base de 95 000 dollars. En 2011, la déduction standard varie entre 5 800 $ (déclarant célibataire) et 11 600 $ (marié déclarant conjointement).

Les crédits d'impôt sont soustraits de votre obligation fiscale. Le crédit d'impôt le plus courant pour la plupart des gens est l'intérêt du prêt étudiant. Si vous payez 500 $ d'intérêts sur un prêt étudiant, cette somme est soustraite de votre facture fiscale.
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2012-07-03 19:17:30 +0000

En 2012, la déduction standard est de 5950 $ pour une personne seule. Supposons que vous soyez très charitable et que, par coïncidence, vous donniez exactement 5950 $ à une œuvre de bienfaisance.

Tout ce qui relève des déductions détaillées serait alors déductible.

Donc, si votre impôt foncier est de 6 000 $, dans votre exemple -

  • Revenu brut = 100 000 $
  • Déductions = 5950 $ + 6 000 $
  • Sous-total - 88 050 $

D'autres ajustements entrent en jeu, notamment une exonération de 3 850 $, je ne fais que montrer l'effet de l'impôt foncier.

En fin de compte, les déductions sont effectuées sur le revenu et non sur votre facture d'impôts. L'économie réalisée grâce à une déduction est de $$ x votre tranche d'imposition .
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2012-01-15 03:04:44 +0000

Pour clarifier la question, M. Viriato aura le droit de déduire l'impôt foncier selon qu'il demande la déduction standard (qui varie selon certains facteurs, notamment le fait d'être marié ou célibataire) ou la déduction détaillée.

S'il demande la déduction détaillée, l'exemple 1 est correct. L'exemple 2 souffre d'une autre erreur. Il ne peut obtenir le remboursement que de la partie de l'impôt sur le revenu de 5 000 $ et non de 5 000 $.
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2012-01-15 03:50:46 +0000

Toute dépense déductible réduira votre revenu imposable et non votre impôt à payer. Votre exemple 1 ci-dessus est correct et vous donne droit à une déduction de 100 %.

C'est comme si vous aviez une entreprise dont le chiffre d'affaires est de 100 000 $ et les frais de vente de 40 000 $. Les dépenses sont vos déductions fiscales et réduisent vos bénéfices sur lesquels vous payez des impôts à 60 000 $.

Si votre exemple 2 était correct, la situation ci-dessus changerait : vous paieriez disons 30 000 $ d'impôts sur 100 000 $ de ventes, puis vous appliqueriez vos déductions (ou dépenses) de 40 000 $ de manière à ne payer aucun impôt et à récupérer en fait 10 000 $ dans votre déclaration. Dans ce cas, le gouvernement ne percevrait pas d'impôts, mais verserait des remboursements à tout le monde. Votre exemple 2 est tout à fait incorrect.
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