Finances personnelles et argent
2014-08-24 22:32:07 +0000 2014-08-24 22:32:07 +0000
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Vous avez besoin d'un prêt pour acheter un bien immobilier en Inde. Quelles sont mes options ?

J'ai vu une propriété en Inde, et j'ai l'intention de l'acheter. Le coût total est de 105 000 dollars, dont 30 000 dollars sont à ma disposition. Les 75 000 dollars restants doivent être financés d'une manière ou d'une autre. Je peux obtenir un prêt en Inde, mais je ne veux pas faire face aux fluctuations monétaires puisque je travaille aux États-Unis. J'ai parlé à quelques banques ici, mais elles ne financent que des biens immobiliers aux États-Unis et dans les îles Vierges.

Je travaille ici depuis un an, et je touche un salaire de 5 000 dollars par mois après impôts. Mon score de crédit est de 735 (la dernière fois que j'ai vérifié) et je maintiens un historique de crédit depuis 2,5 à 3 ans. J'ai également acheté une nouvelle voiture il y a 6 mois, financée à 1,9 % pendant 5 ans (je l'ai eue assez facilement) et j'ai effectué des paiements régulièrement. Ma limite totale sur mes deux cartes de crédit (je n'ai jamais demandé d'augmentation) est d'un peu plus de 6 000 $ et j'effectue des paiements (la plupart du temps en totalité) régulièrement et dans les délais.

Je voudrais juste explorer mes options ici. Dois-je demander un prêt personnel ou une ligne de crédit ? Quelles sont mes chances d'en obtenir une, car je ne veux pas que ma cote de crédit soit affectée par un refus. Ou y a-t-il d'autres possibilités ?

Toute aide serait grandement appréciée.

Merci les gars,

Réponses [3]

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2014-08-26 20:44:25 +0000

Obtenir une ligne de crédit serait probablement un peu plus facile que le prêt, mais en réalité, la meilleure option est d'obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque indienne. Avec un prêt hypothécaire à long terme, vos paiements mensuels ne représenteront qu'une petite partie de vos revenus (peut-être aussi peu que 500 dollars). Les fluctuations de change seront donc probablement de petits soubresauts que vous pourrez éviter en envoyant quelques milliers de dollars à conserver comme coussin pour les cas où le change serait défavorable.

Edit : Veuillez noter que les prêts hypothécaires fonctionnent différemment dans le monde entier. Alors qu'une baisse de 10 % peut être la norme aux États-Unis, en Inde, une baisse de 40 à 50 % semble être la norme.

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2014-08-29 13:55:43 +0000

Aux États-Unis, si vous contractez un prêt personnel, vous obtiendrez probablement des taux compris entre 8 et 19 %. Il est préférable que vous preniez un prêt en Inde, car les taux des prêts immobiliers sont d'environ 10,25 % (10,15 % est le taux le plus bas offert par la SBI). Ce n'est peut-être pas la solution, mais il est plus sûr de détenir des dollars que des roupies indiennes, car l'Inde se gonfle tellement que la valeur de la roupie ne cesse de baisser (voir 1970, lorsque vous pouviez acheter 1 dollar pour 7 roupies). Il peut y avoir des fluctuations de prix où la roupie gagne par rapport au dollar, mais à long terme, je pense que le dollar a beaucoup plus de valeur(Juste une opinion personnelle). Et puisque vous prenez un prêt immobilier, je suppose qu'il sera de 10 à 20 ans. Vous économiserez donc beaucoup plus sur la roupie qui se déprécie que vous ne paierez d'intérêts. Oui, si vous pouvez obtenir un prêt immobilier aux États-Unis à environ 4 %, cela vaudrait certainement la peine d'être envisagé, mais je doute qu'ils le fassent, car ils ne connaîtraient pas la valeur réelle du bien. Pour répondre à votre question, il est très peu probable que vous obteniez un prêt personnel de 75 000 euros sans conserver de garantie. Ce que vous pouvez faire, puisque vous avez une bonne cote de crédit, c'est obtenir une ligne de crédit de 20-25 000 $ comme garantie, et utiliser cet argent pour payer votre IME uniquement lorsque cela est absolument nécessaire. De cette façon, vous vous constituez un crédit aux États-Unis et vous disposez d'une garantie pendant environ deux ans en Inde au cas où vous ne seriez pas en mesure de payer. En outre, les lignes de crédit ne vous font payer des intérêts que sur le montant que vous utilisez. À la vôtre !

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2014-08-25 19:52:52 +0000

Il existe des sites de prêt P2P comme prosper.com et lendingclub.com (tous deux limités à 35 000) où vous pouvez contracter un prêt personnel. Ne vous attendez pas à ce que le taux soit loin d'être celui d'un prêt garanti comme un prêt hypothécaire ou un prêt automobile.

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